핵심 답변 주재원 집은 근무지와 자녀 학교(공립은 거주지 학군 배정)를 먼저 정하고 그 안에서 고릅니다. 월세는 캐나다 주택공사(CMHC) 2025년 조사 기준 새 세입자가 내는 방 2개 임대 아파트 평균 월세가 토론토 약 2,547캐나다달러, 밴쿠버 약 2,696캐나다달러였습니다(2025년 10월 조사, 지역·건물 연식·콘도 여부에 따라 다름). 보증금 상한은 주법으로 정해져 있어 온타리오와 BC가 다릅니다.

꼭 알아둘 점

• CMHC에 따르면 2025년에는 공실률이 올라 토론토·밴쿠버에서 새 세입자 월세가 전년보다 내려갔고, 일부 임대인은 한 달 무료 같은 혜택을 제시했습니다. 콘도 임대는 일반 임대 아파트보다 비싼 경우가 많습니다.
• 온타리오: 보증금(rent deposit)은 월세 1개월치를 넘을 수 없고 마지막 달 월세에 충당합니다. 손해 보증금으로 쓸 수 없으며, 열쇠 보증금은 별도로 정할 수 있습니다. 2018년 4월 30일 이후 체결되는 대부분의 주거 임대차는 표준임대차계약서를 써야 합니다.
• 브리티시컬럼비아: 보증금(damage deposit)은 월세의 절반까지, 반려동물 보증금도 월세의 절반까지만 받을 수 있습니다.
• 캐나다 신용기록이 없는 주재원은 재직증명서, 고용계약서, 급여 증빙을 준비하면 심사가 수월합니다.
• 한인 생활권으로 흔히 꼽히는 지역은 있지만 공식 통계는 없으므로, 통근 시간·학군·한인 마트 접근성을 기준으로 후보를 좁히는 것을 권합니다.

컨시어지에게 이렇게 물어보세요

• 근무지와 원하는 학군을 기준으로 방 2~3개 후보 매물과 최신 월세 견적을 받아볼 수 있나요?
• 캐나다 신용기록이 없을 때 임대인이 추가로 요구할 수 있는 조건은 무엇인가요?
• 온타리오 표준임대차계약서에서 꼭 확인해야 할 항목(공과금 포함 여부, 보험 요구)은 무엇인가요?

공식 확인처

• CMHC: 2025 임대시장 보고서
• 온타리오 주거임대차법(Residential Tenancies Act, 2006)
• 온타리오 정부: 표준임대차계약서 안내
• BC 정부: 임대 보증금과 수수료

SOFT LANDERS가 도와드리는 것

지역·학군 추천, 매물 투어, 계약서 검토 파트너 연결과 월세 견적 비교를 도와드립니다. 입주 후 매달 나가는 월세·보험·차량 리스·학비는 파견 규정 한도 안에서 대신 결제하고 회사엔 청구서 한 장으로 정리해 드립니다.

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※ 안내: 이 글은 2026년 9월 기준 공식 공개 자료를 확인해 정리한 일반 정보입니다. 제도와 비용은 바뀔 수 있고 회사·개인 상황에 따라 다르게 적용될 수 있으니, 실제 진행 전에는 담당 기관이나 전문가와 한 번 더 확인해 주세요. 이 글은 법률·세무 자문을 대신하지 않으며, 글만을 근거로 한 판단의 결과에 대해서는 책임을 지기 어려운 점 양해 부탁드립니다. 확인이 필요한 부분은 소프트랜더스가 함께 챙겨 드리겠습니다.