핵심 답변 시드니에서는 스트라스필드, 이스트우드(라이드 구), 채스우드(윌러비 구) 일대가, 멜버른에서는 박스힐·글렌웨이벌리 일대가 한인이 많이 사는 지역으로 알려져 있습니다. 월세는 주 단위로 표시하며, NSW 주정부 통계로 2026년 2분기 광역 시드니 신규 계약 중위 월세는 주 A$780입니다. 보증금(bond)은 NSW 최대 4주치, 빅토리아는 원칙적으로 최대 1개월치이며 집주인이 아닌 주정부 기관에 맡깁니다.

꼭 알아둘 점

• 계약 절차: 집 보기(inspection) 후 임대 신청서를 내고, 신분·소득·이전 임대 이력을 심사받습니다. 호주 신용 이력이 없으므로 회사 재직·급여 확인서와 비자 사본을 준비하면 도움이 됩니다.
• NSW: 보증금은 주 월세의 4주치까지이며 NSW Fair Trading(Rental Bonds Online)에 예치합니다. 선불 월세는 최대 2주치, 가계약금(holding fee)은 1주치까지입니다.
• 빅토리아: 보증금은 원칙적으로 1개월치까지이고(주 월세 A$900 초과 매물 등은 예외), 주정부 보증금기관(RTBA)에 예치합니다. 집주인이 받았다면 14일 안에 예치해야 합니다.
• 아래 월세는 NSW 주정부의 신규 계약 보증금 신고 기준 중위값으로, 집 형태·방 수·위치에 따라 차이가 큽니다. 멜버른은 빅토리아 주정부 임대 보고서로 확인하세요.
• 학교 배정이 주소 기준인 공립학교가 많아, 자녀가 있으면 학교 학군(catchment)을 먼저 정하고 집을 찾는 것이 좋습니다.

광역 시드니 주간 월세 중위값(2026년 4~6월 신규 계약, NSW 주정부, 대략적인 참고치)

컨시어지에게 이렇게 물어보세요

• 원하는 학교 학군 안에서 3베드룸 매물을 찾으려면 예산을 어느 정도 잡아야 하나요?
• 도착 전에 온라인으로 집을 계약할 수 있나요?
• 회사 명의로 계약하면 보증금은 누구 이름으로 예치되나요?

공식 확인처

• NSW 주정부: Rent and sales report
• NSW 주정부: 선불 월세 규정
• 빅토리아 소비자보호청: 보증금 한도와 납부

SOFT LANDERS가 도와드리는 것

학교·통근을 고려한 지역 추천과 현지 에이전트 연결을 도와드리고, 매달 나가는 월세는 파견 규정 한도 안에서 대신 결제한 뒤 회사에는 청구서 한 장으로 정리해 드립니다.

👉 도입 문의·자료 신청: https://www.softlanders.com/inquiry (영업일 2일 이내 이메일 답변)
👉 무료 견적: https://www.softlanders.com/register

※ 안내: 이 글은 2026년 9월 기준 공식 공개 자료를 확인해 정리한 일반 정보입니다. 제도와 비용은 바뀔 수 있고 회사·개인 상황에 따라 다르게 적용될 수 있으니, 실제 진행 전에는 담당 기관이나 전문가와 한 번 더 확인해 주세요. 이 글은 법률·세무 자문을 대신하지 않으며, 글만을 근거로 한 판단의 결과에 대해서는 책임을 지기 어려운 점 양해 부탁드립니다. 확인이 필요한 부분은 소프트랜더스가 함께 챙겨 드리겠습니다.