핵심 답변 가족 단위 주재원은 런던 남서부 킹스턴어폰템스 구의 뉴몰든(New Malden)과 인근 윔블던·레인스파크(머튼 구) 일대를 많이 찾는 편입니다. 잉글랜드는 2026년 5월 1일 Renters' Rights Act 시행으로 민간 임대가 종료일 없는 주기형 계약(assured periodic tenancy)으로 바뀌었고, 보증금은 연 월세 £50,000 미만이면 최대 5주치입니다. 영국 통계청(ONS) 기준 2026년 8월 런던 평균 월세는 £2,332입니다.

꼭 알아둘 점

• 계약 형태: 기존 고정기간 계약(AST)은 폐지되고 월 단위로 계속되는 주기형 계약이 기본입니다. 세입자는 2개월 전 통지로 해지할 수 있고, 집주인은 법정 사유로만 계약을 끝낼 수 있으며 입주 후 12개월 동안은 매각·본인 입주 사유로 퇴거시킬 수 없습니다.
• 보증금: 연 월세 £50,000 미만 5주치, 이상 6주치가 상한입니다. 가계약금(holding deposit)은 1주치까지이며, 보증금은 정부 인가 보증금 보호제도에 맡겨야 합니다.
• 선불 월세: 계약 체결 전에는 월세 선납을 요구할 수 없고, 계약 서명 후 입주 전까지 최대 1개월치만 요구할 수 있습니다. 예전처럼 6~12개월치 선납으로 심사를 통과하는 방식은 잉글랜드에서 제한됩니다.
• 집주인은 세입자의 체류 자격(Right to Rent)을 확인하므로 eVisa 공유 코드를 준비하세요.
• 회사가 임차인이 되는 회사 명의 계약(company let)은 개인 임차인 보호 규정 적용 방식이 달라질 수 있어 계약서를 따로 검토하는 것이 좋습니다.
• 월세 수준(아래 표)은 ONS 민간임대가격지수로, 기존·신규 계약 전체 평균입니다. 새로 나온 매물의 호가는 이보다 높을 수 있고 지역·조건에 따라 차이가 큽니다.

2026년 8월 평균 월세(ONS, 기존·신규 계약 포함, 대략적인 참고치)

컨시어지에게 이렇게 물어보세요

• 아이 학교를 먼저 정하고 그 학군 안에서 집을 찾으려면 일정을 어떻게 잡아야 하나요?
• 회사 명의로 계약하면 개인 계약과 무엇이 달라지나요?
• 도착 직후 1~2개월 머물 서비스드 아파트 비용은 어느 정도인가요?

공식 확인처

• ONS: Private rent and house prices, UK: September 2026
• GOV.UK: 임대 보증금 규정
• GOV.UK: Renters' Rights Act 안내(선불 월세 등)
• GOV.UK: Renters' Rights Act 개요(2026년 5월 1일 시행)

SOFT LANDERS가 도와드리는 것

학교·통근을 고려한 지역 추천과 현지 부동산 에이전트 연결을 도와드리고, 매달 나가는 월세는 파견 규정 한도 안에서 대신 결제한 뒤 회사에는 청구서 한 장으로 정리해 드립니다.

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※ 안내: 이 글은 2026년 9월 기준 공식 공개 자료를 확인해 정리한 일반 정보입니다. 제도와 비용은 바뀔 수 있고 회사·개인 상황에 따라 다르게 적용될 수 있으니, 실제 진행 전에는 담당 기관이나 전문가와 한 번 더 확인해 주세요. 이 글은 법률·세무 자문을 대신하지 않으며, 글만을 근거로 한 판단의 결과에 대해서는 책임을 지기 어려운 점 양해 부탁드립니다. 확인이 필요한 부분은 소프트랜더스가 함께 챙겨 드리겠습니다.