핵심 답변 월세는 보통 계약서에 정한 날짜에 은행 계좌이체로 냅니다. 공과금은 임대인이 실비로 받아 정산하거나, 전기·가스 등을 세입자 명의로 따로 계약하는 방식이 있어 계약서에서 먼저 정해 두어야 합니다. 회사 명의 계약과 회사 직접 결제도 가능하지만, 개인 세입자를 전제로 한 한시 임대(najem okazjonalny) 요건과 맞지 않을 수 있어 계약 형태를 미리 확인하는 것이 좋습니다.

꼭 알아둘 점

• 임대인은 월세 외에 임대인과 무관한 비용(전기·가스·수도·쓰레기 등 실비)만 추가로 받을 수 있습니다. 월세, 관리비, 공과금 선납·정산 주기를 계약서에 따로 적으세요.
• 개인 세입자 기준으로 월세 인상은 서면으로 하고 통지 기간은 3개월이며, 인상은 6개월에 한 번을 넘을 수 없습니다(세입자보호법 제8a·9조).
• 회사가 임차인이 되면 회사 앞 세금계산서(faktura) 발행 가능 여부, 결제 통화(즐로티·유로), 해외 송금 수수료 부담 주체, 결제일을 계약 전에 합의해 두세요.
• 한시 임대는 세입자의 공증 진술서와 퇴거 시 이주 주소를 요구하므로, 법인 명의로 계약할 때는 일반 임대차로 체결되는지 확인이 필요합니다.
• 보증금은 퇴거 후 1개월 안에 임대인 채권을 뺀 금액으로 돌려받습니다. 회사가 보증금을 냈다면 반환 계좌를 회사로 지정해 두세요.

컨시어지에게 이렇게 물어보세요

• 회사 명의 계약으로 바꾸면 임대인이 요구하는 추가 서류(법인 등기, 보증 등)는 무엇인가요?
• 공과금을 임대인이 정산하는 방식과 세입자 명의 계약 중 어느 쪽이 관리가 편한가요?
• 여러 주재원의 월세를 회사 한 곳에서 매달 결제하고 증빙을 모아 받을 수 있나요?

공식 확인처

• 폴란드 세입자보호법 원문(보증금·월세 인상·실비 규정)
• gov.pl: 외국인 전입신고 안내(임대차계약 필요)

SOFT LANDERS가 도와드리는 것

회사 명의 계약 검토와 월세·공과금 결제 흐름 설계를 도와드립니다. 월세·보험·차량 리스·학비처럼 매달 나가는 비용은 파견 규정 한도 안에서 대신 결제하고 회사엔 청구서 한 장으로 정리해 드립니다.

👉 도입 문의·자료 신청: https://www.softlanders.com/inquiry (영업일 2일 이내 이메일 답변)
👉 무료 견적: https://www.softlanders.com/register

※ 안내: 이 글은 2026년 9월 기준 공식 공개 자료를 확인해 정리한 일반 정보입니다. 제도와 비용은 바뀔 수 있고 회사·개인 상황에 따라 다르게 적용될 수 있으니, 실제 진행 전에는 담당 기관이나 전문가와 한 번 더 확인해 주세요. 이 글은 법률·세무 자문을 대신하지 않으며, 글만을 근거로 한 판단의 결과에 대해서는 책임을 지기 어려운 점 양해 부탁드립니다. 확인이 필요한 부분은 소프트랜더스가 함께 챙겨 드리겠습니다.