핵심 답변 월세는 보통 매달 멕시코 은행 계좌 간 이체로 내고, 전기(CFE)·수도·가스·인터넷·건물 관리비(mantenimiento)는 각각 따로 청구됩니다. 회사 명의 계약이나 회사 직접 결제는 임대인이 동의하면 가능하며, 이때 핵심은 임대인이 회사 앞으로 전자세금계산서(CFDI)를 발행할 수 있는지입니다. CFDI를 못 받으면 회사 비용 처리와 증빙이 어려워질 수 있습니다.

꼭 알아둘 점

• 월세 납부: 계약서에 지정된 계좌로 매달 이체하는 방식이 일반적이며, 납부일·연체 조건·영수증(CFDI 또는 수기 영수증) 발행 방식을 계약서에 명시해 두세요.
• 공과금: 전기는 연방전력청(CFE), 수도는 지역 수도사업자, 가스는 공급사(배관 또는 LP 가스통)별로 청구됩니다. 명의를 임대인으로 둘지 입주자로 옮길지, 연체 시 누가 책임지는지 계약 시 정하세요.
• 관리비: 아파트·단지(fraccionamiento)는 관리비가 월세와 별도인 경우가 많고, 보안·공용시설 비용이 포함됩니다.
• 회사 명의·직접 결제: 법인이 임차인이 되거나 회사가 월세를 직접 송금하려면 임대인이 법인 명의 CFDI 발행에 동의해야 하는 경우가 많습니다. 법인이 개인 임대인에게 임대료를 지급할 때의 원천징수 등 세무 처리는 멕시코 세무사와 확인하세요.
• 멕시코시티는 주거용 임대료 연 인상 폭이 전년도 물가상승률 이내로 제한되므로, 갱신 시 인상 요구 금액이 기준에 맞는지 확인하세요.
• 급여를 멕시코 법인에서 받는 경우 계좌 개설과 세금번호(RFC)가 먼저 필요하므로, 첫 달 월세·보증금 지급 방법을 입주 전에 정해 두는 것이 좋습니다.

매달 나가는 비용 정리

컨시어지에게 이렇게 물어보세요

• 임대인이 회사 앞으로 CFDI를 발행해 주는 매물만 골라 줄 수 있나요?
• 월세·관리비·공과금을 회사가 한 번에 정산할 수 있게 처리해 줄 수 있나요?
• 귀임할 때 보증금 반환과 공과금 명의 정리는 어떻게 하나요?

공식 확인처

• 멕시코 소비자보호원(PROFECO) - 주택 임대 절차 안내
• 멕시코 국세청(SAT)

SOFT LANDERS가 도와드리는 것

월세·관리비·공과금처럼 매달 나가는 비용은 파견 규정 한도 안에서 SOFT LANDERS가 대신 결제하고, 회사에는 여러 건을 묶은 청구서 한 장으로 청구합니다. 임대인과의 결제·증빙 방식 조율도 도와드립니다.

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※ 안내: 이 글은 2026년 9월 기준 공식 공개 자료를 확인해 정리한 일반 정보입니다. 제도와 비용은 바뀔 수 있고 회사·개인 상황에 따라 다르게 적용될 수 있으니, 실제 진행 전에는 담당 기관이나 전문가와 한 번 더 확인해 주세요. 이 글은 법률·세무 자문을 대신하지 않으며, 글만을 근거로 한 판단의 결과에 대해서는 책임을 지기 어려운 점 양해 부탁드립니다. 확인이 필요한 부분은 소프트랜더스가 함께 챙겨 드리겠습니다.